La Guyane mise sur le logement abordable pour les salariés : une réponse concrète aux besoins du territoire

En Guyane, où la pression immobilière figure parmi les plus fortes de France, une nouvelle offre vient combler un vide souvent ignoré : celui des ménages qui gagnent trop pour prétendre au logement social, mais pas assez pour supporter des loyers privés parmi les plus chers du pays. C’est précisément pour eux qu’a été créée la SIFAG, Société Immobilière Foncière d’Aménagement de la Guyane, une structure d’utilité sociale née en 2022 et pilotée par Action Logement et l’EPFA. À Macouria, elle dévoile aujourd’hui son premier programme de 44 logements dits « intermédiaires ».

Avec des loyers 20 à 30 % inférieurs au marché, la SIFAG propose une véritable bouffée d’oxygène pour les salariés du secteur privé. Entre des logements sociaux à moins de 10 €/m² et des loyers libres qui grimpent jusqu’à 17 €/m² l’un des niveaux les plus élevés de France après Paris l’organisme installe une catégorie nouvelle, entre 10 et 12 €/m², enfin adaptée au pouvoir d’achat local. Le T2 à 580 €, le T3 à 780 € ou encore la maison T4 à un peu plus de 1 100 € témoignent d’une volonté claire : maintenir les forces vives en Guyane et permettre à ceux qui travaillent d’accéder à un logement digne, sans s’endetter.

Ce premier chantier, composé de 28 appartements, 19 maisons jumelées et 6 maisons individuelles, affiche déjà presque complet. La demande est telle que les réservations, ouvertes via Action Logement, ont été prises d’assaut par des salariés dont les revenus ne dépassent pas 2 900 € bruts pour une personne seule ou 5 500 € pour un couple avec deux enfants. Un signe révélateur : lorsque l’offre est réaliste, les Guyanais répondent présents.

Au-delà de cette première livraison attendue en janvier, l’ambition est clairement nationale : 700 logements sont déjà programmés et la SIFAG vise le cap symbolique des 1 000. Une montée en puissance qui montre que, loin des querelles politiciennes et du fatalisme ambiant, des outils efficaces existent pour bâtir une Guyane attractive, stable et profondément ancrée dans la République. C’est par ce type de projets, structurants et concrets, que le territoire avance réellement.