Nouvelle-Calédonie : une nouvelle aide pour acheter dans l’ancien… à condition de rénover

La province Sud élargit son dispositif d’aide à l’accession à la propriété : il ne concerne plus uniquement les logements neufs, mais s’applique désormais aussi à l’achat d’un logement ancien, sous réserve d’engager de véritables travaux de rénovation.

Adoptée le 4 décembre 2025, cette évolution du code des aides à l’habitat vise à encourager les ménages modestes à devenir propriétaires, tout en soutenant la remise à niveau du parc immobilier existant.

Pour être éligible, le logement doit avoir été construit depuis au moins dix ans au moment du dépôt du dossier. Surtout, l’acquéreur doit prévoir un minimum de 2 millions de francs de travaux, obligatoirement justifiés par des devis détaillés. Les rénovations doivent correspondre à une liste précise définie par la réglementation provinciale : gros œuvre, toiture, charpente, réseaux, et autres postes essentiels.

L’aide est par ailleurs réservée aux ménages respectant des plafonds de ressources calculés en multiples du SMG : 1,9 SMG pour une personne seule, 3,1 SMG pour un couple ou une personne avec un enfant, et 4 SMG pour un foyer avec deux personnes à charge ou plus.

Le montant de base de la subvention est fixé à 1,5 million de francs. Il peut être augmenté de 500 000 francs si le projet inclut au moins deux équipements environnementaux (chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, isolation…), et de 2 millions supplémentaires si un membre du ménage est reconnu en situation de handicap.

Enfin, la province Sud annonce un contrôle possible sur la réalisation effective des travaux. Si le seuil des 2 millions n’est pas atteint, l’aide peut être réclamée en remboursement.